Duplex 3 chambres à vendre8323 Capellen

1.099.000€

à vendre

107m²
3

Duplex de 3 chambres à vendre à Capellen

KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Capellen, vous propose, ce spacieux duplex de haut standing, composé de 3 chambres, d'une surface habitable de 107 m².

Vous serez sans aucun doute charmé par le grand atout de cet appartement : ses 3 terrasses de 10 m2, 14 m2 et 15 m2, idéalement exposées.

L'appartement se trouve au 1er étage d’une maison bi-familiale construite en 2019, proche des principaux axes autoroutiers, des commerces et de la gare de Capellen.

Ce dernier se compose comme suit :

Sur le premier niveau, orienté sud :
- Le couloir d'entrée de 4 m2
- Un WC indépendant de 2 m2
- Le séjour/living room de 26 m2 avec diverses armoires encastrées pour un maximum de rangement ainsi qu’une cave à vin
- Une magnifique cuisine ouverte de 12 m2
- Un cellier de 3 m2

Sur le second niveau, traversant:
- Une chambre de 12 m2
- Une chambre de 11 m2
- Une terrasse de 14 m2, accessible par les deux chambres
- Une salle de douche de 5 m2
- Une suite parentale comprenant un dressing, une chambre et une salle de bain, pour une surface totale de 22 m2
- Une terrasse de 15 m2 accessible via la chambre parentale

Cet ensemble se complète d’un garage de 20 m2, d’une cave de 13 m2, d’une buanderie commune et d’une place de parking extérieure.

Disponibilité à convenir.

Frais d'agence KW à charge de la partie venderesse.

Toute offre pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.

Estimation gratuite de votre propriété sous 24h.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter Benjamin JACQUES (+352 691 316 612 ; benjamin.jacques@kwluxembourg.com) ou Cindy MATHIEU (+352 661 986 008 ; cindy.mathieu@kwluxembourg.com).

Infos générales

  • Disponibilité :A convenir
  • Annee de construction :2019
  • État du bien :Excellent état
  • Étage :1

Aspects financiers

  • Prix :€1.099.000

Intérieur

  • Nombre de chambres :3

Équipements

  • Borne pour voiture électrique :oui
  • Chassis en PVC :oui
  • Fenêtres coulissantes :oui
  • Triple vitrage :oui
  • Ventilation double flux :oui
  • Volets électriques :oui
  • Vidéophone :oui

À proximité

  • Aéroport :oui
  • Autoroute :oui
  • Crèche :oui
  • Gare ferroviaire :oui
  • Hôpital/clinique :oui
  • Bus :oui
  • Magasins :oui

Surfaces

  • Hall d'entrée :3.69 m²
  • Salle de séjour/salle à manger :25.25 m²
  • Cuisine équipée :11.54 m²
  • Cave à légumes :2.78 m²
  • Terrasse (x3) :10.26 m², 14.03 m², 15.07 m²
  • Toilettes :1.99 m²
  • Escalier :4.3 m²
  • Hall :6.87 m²
  • Chambre à coucher (x3) :12.03 m², 11.13 m², 11.38 m²
  • Salle de douche / toilettes :4.68 m²
  • Salle de bain / Lavabo :6.78 m²
  • Walk-in wardrobe :3.66 m²
  • Cave :12.72 m²
  • Garage :19.36 m²

Énergie

  • Diagnostique de performance énergétique (DPE) :
  • Classe d'isolation thermique :
  • Type de Chauffage :Gaz - Commun - Centrale

Description

Situation

  • 8323 Capellen Luxembourg

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